나이스옥션 법원경매 부산동부 2023타경4689 [1] 부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 OOOOOOO 판매시설 경매
부산광역시 남구 분포로 145, 스퀘어동 OOOOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4689(부산동부지원 경매6계). 감정가 888,000,000원, 최저가 278,476,800원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 각종 근린생활시설 및 판매시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건물(사용승인일: 2018.03.27.) 내
1층 1148호(전유면적: 36.93㎡)로서,
- 외벽: 치장석, 복합타일 및 강화유리 등 마감,
- 내벽: 인테리어 마감 등,
- 창호: 샷시 창호임.
이용상태
판매시설(상호명: 한과 나비연)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등으로 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 공개공지와 접한 광대로에 접하고, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2018-01-16)(접합), 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건은 보증금 6천만원 월임료 180만원에 임차되고 있는 것으로 탐문조사 되었음.
2) 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
76%
320,275,088원
최근 6개월
47건
77%
294,251,584원
최근 12개월
120건
78%
349,840,486원
물건 비고
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
토지등기부에 공유수면매립법에 의한 금지사항의 별도등기있음.
