나이스옥션 법원경매 성남 2024타경55742 [1] 경기도 광주시 능평동 OOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55742(성남지원 경매8계). 감정가 492,000,000원, 최저가 40,518,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55742 [1]
소재지	경기도 광주시 능평동 OOOOO OOOOO OOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	까사비앙카
매각기일	2025.12.15
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)영농여건불리농지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

경기도 광주시 능평동 OOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	127.29㎡ (38.51평)
건물면적	60.11㎡ (18.18평)

금액

감정가	492,000,000원
최저가	40,518,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	4,051,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.09.02	492,000,000원	유찰
2차	2024.10.07	344,400,000원	유찰
3차	2024.11.11	241,080,000원	유찰
4차	2024.12.16	168,756,000원	유찰
5차	2025.02.03	118,129,000원	유찰
6차	2025.03.10	82,690,000원	매각
6차	2025.03.17	-	최고가매각허가결정
6차	2025.04.25	-	미납
6차	2025.06.23	82,690,000원	매각
6차	2025.06.30	-	최고가매각허가결정
6차	2025.08.13	-	미납
6차	2025.10.13	82,690,000원	유찰
7차	2025.11.10	57,883,000원	유찰
8차	2025.12.15	40,518,000원	매각
8차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
8차	2026.01.28	-	기한후납부
8차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백상 · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 광주시 능평동, 능평1리마을회관 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼성된 전원주택지대임.
교통상황: 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로인 태재로까지는 2.3킬로미터 거리임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 일반목구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층 및 지상 3층 건물의 104호로서
외벽 : 석판이음 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 샛시창호이며,
지1층, 1층, 2층 및 3층으로 구성된 복층구조임.
이용상태: 각 층별 구조 및 이용상태에 대하여는 첨부된 내부구조도 참조.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 조성된 사다리형 평지로서 1동의 집합건물(다세대주택) 부지로 이용됨.
인접 도로상태등: 폭 4미터 내외의 포장도로와 접하여, 통행 및 승용차접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	54%	136,273,365원
최근 6개월	84건	58%	137,274,993원
최근 12개월	172건	60%	139,866,477원

물건 비고

재매각, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임