나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경415 [1] 경기도 포천시 OOO OOOOO OOO 대지 경매

경기도 포천시 일동면 OOOOOOOOO OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경415(의정부지방법원 경매7계). 감정가 2,009,464,120원, 최저가 689,247,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 415 [1]
소재지	경기도 포천시 OOO OOOOO OOO
도로명주소	경기도 포천시 일동면 OOOOOOOOO OOO
용도	대지
매각기일	2025.09.10
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364)
이용제한	(포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

면적

토지면적	316㎡ (95.59평)
건물면적	1,446.60㎡ (437.60평)

금액

감정가	2,009,464,120원
최저가	689,247,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	137,849,400원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.20	2,009,464,120원	유찰
2차	2025.01.08	1,406,625,000원	유찰
3차	2025.02.12	984,638,000원	유찰
4차	2025.03.19	689,247,000원	변경
4차	2025.07.02	689,247,000원	매각
4차	2025.07.09	-	최고가매각허가결정
4차	2025.08.13	-	미납
4차	2025.09.10	689,247,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: KY · 평가일 2024.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재 "일동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물로서

외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 숙박시설로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
설비내역: 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	52%	1,469,456,861원
최근 6개월	23건	56%	1,466,028,018원
최근 12개월	42건	61%	1,297,715,156원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉣) 포함
2. 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%