나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경136400 [1] 서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경136400(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 279,000,000원, 최저가 178,560,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 136400 [1]
소재지서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
건물명위하우스
매각기일2025.11.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강서구 공항동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.60㎡ (5.02평)
건물면적25.98㎡ (7.86평)

금액

감정가279,000,000원
최저가178,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,856,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.11 279,000,000원 유찰
2차 2025.03.26 223,200,000원 유찰
3차 2025.05.14 178,560,000원 변경
신건 2025.08.06 279,000,000원 유찰
2차 2025.09.24 223,200,000원 유찰
3차 2025.11.04 178,560,000원 매각
3차 2025.11.11 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.18 - 납부<br />(2025.12.17)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 공항동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택,단독주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제204호로
외벽 : 벽돌쌓기마감등
창호 : 샷시창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공항동 667-3,667-4 2필 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 284건 77% 198,303,181원
최근 6개월 500건 78% 199,283,898원
최근 12개월 1001건 79% 201,116,808원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각