나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경108641 [1] 서울특별시 구로구 구로동 409-99 1동 OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상5층건내 제201호외 6개호로서,
외 벽 : 대리석 타일 붙임 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일 마감등
창 호 : 하이샷시 창호등임.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약18미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물로 2023년 9월 22일 전유부분의 건물만 소유권등기가 되어있어 등기사항증명서를 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨