나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1378 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서서로7번길 5-5 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1378(제주지방법원 경매1계). 감정가 495,526,560원, 최저가 346,869,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1378 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1992
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순서서로7번길 5-5
용도
건물
매각기일
2026.05.26
관할법원
제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, 고도지구
면적
토지면적
596㎡ (180.29평)
건물면적
84.76㎡ (25.64평)
금액
감정가
495,526,560원
최저가
346,869,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
34,686,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
495,526,560원
유찰
2차
2026.05.26
346,869,000원
매각
2차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.10
-
납부<br />(2026.06.30)
2차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""안덕119센터"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 대체로 단독주택이 주를 이루는 면소재지내 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일주서로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1991.11.08)
- 외벽 : 몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 마감 등
- 창호 : 하이새시창호 마감 등 입니다.
이용상태
기호 (2) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 데크 등이 되어 있으며, 건물 옥상에는 태양광설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
