전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로16번길 25, 도휘에드가8차오피스텔 8층805호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51150(목포지원 경매2계). 감정가 88,000,000원, 최저가 25,231,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전라남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지대이며 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장등 대중교통시설과 정비된
가로망이 입지하여 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 내 제8층 제805호로서,
사용승인일 : 2019.01.31.
외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 임.
이용상태
오피스텔(전유면적 : 29.7304㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 장방형의 '업무시설(오피스텔), 제1.2종 근린생활시설
건부지'임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 아스팔트 포장의 왕복2차로에 접하며, 북측 및 서측으로 보행자전용도
로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(2013-12-31)(중심상업지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계
획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20
m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 및 동소
2251번지 양지상""에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ""동소 2250번지는 동소
2251번지와 합병""되어 현황 ""전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250번지 지상""에 소재하고
있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
53%
102,941,187원
최근 6개월
12건
62%
87,957,898원
최근 12개월
12건
62%
87,957,898원
물건 비고
등기사항증명서상 "남악리 2250, 2251"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지대장상 " 남악리 2250"에 소재함(남악리 2251번지와 합병됨)
