나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32942 [1] 광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호 아파트 경매

광주광역시 남구 서문대로663번안길 12 금광하늘연가아파트, 제104동 제3층 제303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32942(광주지방법원 경매11계). 감정가 549,000,000원, 최저가 384,300,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32942 [1]
소재지광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호
도로명주소광주광역시 남구 서문대로663번안길 12 금광하늘연가아파트, 제104동 제3층 제303호
용도집합건물
매각기일2026.05.26
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)제3종일반주거지역
광주광역시 남구 진월동 392 금광하늘연가아파트 제104동 제3층 제303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.77㎡ (19.59평)
건물면적130.87㎡ (39.59평)

금액

감정가549,000,000원
최저가384,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.14 549,000,000원 유찰
2차 2026.05.26 384,300,000원 매각
2차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '동성중고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 진월동 392 : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2019-12-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-