나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32864 [1] 광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32864(광주지방법원 경매5계). 감정가 420,000,000원, 최저가 294,000,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32864 [1]
소재지광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 102동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.21
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)전통상업보존구역, (저촉)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 남구 백운동 699 힐스테이트백운 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.96㎡ (15.11평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가420,000,000원
최저가294,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.10 420,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 294,000,000원 매각
2차 2026.01.28 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.20)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 '힐스테이트백운' 102동 내에 위치하며, 주위는
시가지 야산지대, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 남서 및 남동측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건물 중 12층 1203호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측 및 북동측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2.3종일반주거지역, 준주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 75% 207,776,767원
최근 6개월 28건 74% 187,086,900원
최근 12개월 58건 76% 193,340,180원