나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32915 [1] 광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 206동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 양산택지로34번길 22 지에스그린자이2차아파트, 206동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32915(광주지방법원 경매2계). 감정가 331,000,000원, 최저가 231,700,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32915 [1]
소재지	광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 206동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 양산택지로34번길 22 지에스그린자이2차아파트, 206동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.19
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제3구역(전술), (접함)준보전산지, (저촉)토지구획정리사업지구, 제3종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)학교, (저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)절대보호구역, (저촉)교육환경보호구역

광주광역시 북구 양산동 930 지에스그린자이2차아파트 206동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.15㎡ (13.36평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	331,000,000원
최저가	231,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,170,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	331,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	231,700,000원	매각
2차	2026.02.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.27	-	기한후납부
2차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 양지초등학교 북동측 인근에 위치한 지에스그린자이
2차아파트 206동 2303호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
양호시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사 슬라브지붕 23층건 중 206동 23층 2303호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지 마감,
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-23-13)(접합), 중로3류
(폭12m~15m)(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(리라유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 투지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

부동산현황조사보고서(2025.06.20.자)에 의하면 관리비는 3개월분인 591,400원 미납된 상태임