나이스옥션 법원경매 남원 2025타경1137 [1] 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 남원시 인월면 취암리 소재 '취암마을' 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) - 유사 사다리형의 완경사로서, 기준시점 현재 '축사부지'로 이용중임.
일련번호 2) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '주거나지'로 이용중임.
일련번호 3) - 부정형의 완경사로서, 기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1) - 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함.
일련번호 2),3) - 본건 남동측으로 노폭 약 2-3미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
일련번호 2),3) - 계획관리지역(2023-12-15) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 제시외건물(㉠)이 소재하며, 일련번호 3) 지상에 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 4(가)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 붙임 등 마감,
바닥 : 장판 깔기 등 마감,
창호 : 새시창호임.

이용상태

일련번호 4(가) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 4(가) : 기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

일련번호 4(가)와 관련하여 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉡~㉥)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
2. 현황 "축사부지"로 이용중임, 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물
(감정서상 ㉠) 매각 제외