나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경249 [1] 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 양어장 경매
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 (양어장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경249(정읍지원 경매2계). 감정가 644,004,000원, 최저가 154,625,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 249 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-15 |
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| 용도 | 양어장 |
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| 매각기일 | 2026.07.27 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매2계 (063-570-1113(구내:1113)) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 644,004,000원 |
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| 최저가 | 154,625,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 15,462,500원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.09 |
644,004,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.23 |
450,803,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.05.04 |
315,562,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.06.15 |
220,893,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.07.27 |
154,625,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 광장
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리에 소재하는 ""구진마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지, 양어장, 염전 등이 혼재하는 곰소항 주변의 해안농경지대입니다.
- 교통상황
- 대상 토지까지 인접지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 대상토지는 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 현황 양어장 및 일부 휴경지 등의 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 개설된 소폭의 제방도로를 통하여 접근합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.
- 제시목록 외의 물건
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- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
54% |
163,098,043원 |
| 최근 6개월 |
15건 |
46% |
198,901,538원 |
| 최근 12개월 |
20건 |
54% |
215,501,004원 |
물건 비고
1.사다리형의 토지로서 현황 양어장 및 일부 잡종지임
2.지적도상 맹지이나 동측으로 개설된 소폭의 제방도로를 통하여 접근 가능함