나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31293 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31293(전주지방법원 경매4계). 감정가 513,000,000원, 최저가 359,100,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31293 [1]
소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.23
관할법원전주지방법원 경매4계 (063-259-5534)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (접함)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.53㎡ (9.24평)
건물면적40.80㎡ (12.34평)

금액

감정가513,000,000원
최저가359,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,910,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 513,000,000원 유찰
2차 2026.02.23 359,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2025.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주지방검찰청"" 남측 인근에
위치하며, 부근은 음식점 및 세무사사무실 등 소재하나 대체로 변호사사무실 등
법률관련 사무소가 소재하는 노선업무지구로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 일반 및 마을버스가 운행되는 만성로가 지나고 있으며, 제반차량 출입이
가능하며 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 제1층 제101호로서,
외벽: 판재석 붙임 등 마감,
내벽: 세멘몰탈 및 합판위페인팅 마감 등,
바닥: 타일 붙임위 수성페인트 등 마감,
창호: 샷시창입니다.
이용상태
업무시설이나 조사시점 현재는 공실상태입니다.
설비내역
공용설비로서 위생설비 및 소화설비, 승강기설비와 지하주차장설비 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 1단지로 가로장방형의 평지로서 업무용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 자연녹지지역(2018-02-26), 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위
계획구역(2024-11-12), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2): 제2종일반주거지역(2018-02-26), 지구단위계획구역(2024-11-12), 중로1
류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 45% 903,548,918원
최근 6개월 11건 45% 547,336,683원
최근 12개월 24건 49% 812,235,110원