나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경478 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 OOOOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대해수욕장"" 동측 인근에 위치하는 엘시티 랜드마크
타워동 제61층 제6103호로서, 부근은 해운대해수욕장, 호텔 및 생활숙박시설, 오피스텔,
판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선""중동역""이
소재하는등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층건 내 제61층 제6103호로서
외벽 : 강화유리 및 알루미늄 복합판넬 마감 등.
창호 : 강화유리 및 시스템 창호 마감임.

이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 중동 1829
: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트
(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 도로(중로 3-32)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합) 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

2. 중동 1828
: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트
(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

3. 중동 1835
: 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트
(온천센터)지구단위계획구역), 도로(중로 3-32)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 현장조사시 일부 호수는 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인
이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를
상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.