나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경539 [1] 부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 13층1304호 숙박시설 경매

부산광역시 해운대구 구남로 9, 라마다앙코르해운대호텔 13층1304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경539(부산동부지원 경매6계). 감정가 137,000,000원, 최저가 95,900,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 539 [1]
소재지부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 13층1304호
도로명주소부산광역시 해운대구 구남로 9, 라마다앙코르해운대호텔 13층1304호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한가축사육제한구역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 해운대구 우동 603-19 라마다앙코르해운대호텔 13층1304호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.43㎡ (1.04평)
건물면적23.08㎡ (6.98평)

금액

감정가137,000,000원
최저가95,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 137,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 95,900,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행
2차 2026.07.31 - 납부<br />(2026.07.03)

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철2호선 '해운대역' 남측 인근에 위치하는 라마다앙코르해운대호텔 13층 1304호로서, 주위는 구남로를 중심으로 각종 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 및 주상복합용 건물 등으로 형성된 해운대해수욕장 인근 관광지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '해운대역' 등이 소재하는 등 제반 고통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상25층 건물 내 13층 1304호로서,
[사용승인일:2017.07.05]

외 벽 : 치장석재 붙임 및 페어글라스창호 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,
창 호 : 페어글라스 창호임.
이용상태
숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-21)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-34)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 건폐율1/10강화구역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역(2018.2.21.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

숙박시설로 이용 중임.