경상남도 거제시 거제면 법동리 823 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21445(통영지원 경매4계). 감정가 139,576,000원, 최저가 33,512,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21445 [1]
소재지
경상남도 거제시 거제면 법동리 823
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
(접함)공익용산지, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,712㎡ (517.88평)
금액
감정가
139,576,000원
최저가
33,512,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
3,351,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
139,576,000원
유찰
2차
2026.04.06
97,703,000원
유찰
3차
2026.05.18
68,392,000원
유찰
4차
2026.06.22
47,874,000원
유찰
5차
2026.07.27
33,512,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 윤슬
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 ""고당마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측 인근으로 현황 도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
(2) 본건 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-일괄매각.
-현황 '묵답', 지적도상 '맹지'.
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 추정되나, 분묘 소재할 수 있음으로 인하여 분묘기지권 성립 여부 불분명.
