경상남도 거제시 일운면 와현리 411 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21430(통영지원 경매4계). 감정가 257,526,000원, 최저가 30,297,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21430 [1]
소재지
경상남도 거제시 일운면 와현리 411
용도
답
매각기일
2026.10.26
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
513㎡ (155.18평)
금액
감정가
257,526,000원
최저가
30,297,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
3,029,700원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
257,526,000원
유찰
2차
2026.04.06
180,268,000원
유찰
3차
2026.05.18
126,188,000원
유찰
4차
2026.06.22
88,332,000원
유찰
5차
2026.07.27
61,832,000원
유찰
6차
2026.09.07
43,282,000원
유찰
7차
2026.10.26
30,297,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 케이
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 일운면 와현리에 소재하는 '와현마을회관'의 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황
본 건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개
구거 포함) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08
-22)(와현해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등
은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-현황 ‘묵답’, 지적도상 ‘맹지’.
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
