경상남도 거제시 일운면 와현리 411 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21430(통영지원 경매4계). 감정가 257,526,000원, 최저가 61,832,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21430 [1]
소재지
경상남도 거제시 일운면 와현리 411
용도
답
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
513㎡ (155.18평)
금액
감정가
257,526,000원
최저가
61,832,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
6,183,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
257,526,000원
유찰
2차
2026.04.06
180,268,000원
유찰
3차
2026.05.18
126,188,000원
유찰
4차
2026.06.22
88,332,000원
유찰
5차
2026.07.27
61,832,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 케이
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 일운면 와현리에 소재하는 '와현마을회관'의 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황
본 건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개
구거 포함) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08
-22)(와현해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등
은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
48건
32%
103,369,813원
최근 6개월
78건
32%
97,009,361원
최근 12개월
197건
34%
105,127,163원
물건 비고
-현황 ‘묵답’, 지적도상 ‘맹지’.
-지상에 소재하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
