나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20630 [1] 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 302 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 '칠원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""공업용 건부지(해광종합1급정비(주))""로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 5~6m 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(5) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
기호(6) : 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

""공장감정평가요항표"" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ""공장감정평가 요항표"" 참조.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 소재 '칠원삼거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지의 상황

본건은 3필 1단지의 대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서, ""공업용 건부지(해광종합1급 정비(주))""로 이용 중임.

건물의 구조 및 현상

일련번호(2)건물
구조:일반철골구조판넬지붕
규모:지상1층
벽체:칼라시트마감
바닥:콘크리트위에폭시마감
천정:철골트러스위칼라시트마감
창호:새시창호구조로 공장으로 이용중,

일련번호(3,4-1)건물
구조:경량철골구조판넬지붕,샌드위치판넬지붕
규모:지상1층
벽체:샌드위치판넬마감
바닥:타일등마감
창호:새시창호구조로 (3)건물은 휴게실 및 창고, (4-1)건물은 검사장으로 이용중,

일련번호(4,4-2)건물
구조:일반철골구조칼라시트지붕
규모:지상1층
벽체:하부조적위상부칼라시트마감
바닥:콘크리트위에폭시마감
창호:새시창호구조로 (4)건물은 정비공장, (4-2)건물은 사무실로 이용중임.

[제시외건물]
(ㄱ)건물 : 일반철골조 카라시트지붕 단층건으로
내외벽 : 강판붙임
바닥 : 콘크리트마감으로 정비소로 이용중,

(ㄴ)건물 : 판넬조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 판넬붙임.
창호 : 새시창호 마감으로 세면장으로 이용중,

(ㄷ)건물 : 판넬조 판넬지붕 단층건으로
내외벽 : 판넬붙임.
창호 : 새시창호 마감으로 화장실로 이용중,

(ㄹ)건물 : c형관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 창고로 이용중,

(ㅁ)건물 : c형관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 콤푸레사실로 이용중,

(ㅂ)건물 : 각관조강판지붕 단층건으로 벽체 없는 건물로 콤푸레사실로 이용중,

(ㅅ)건물 : 철재탑차위 강판지붕 단층건으로 창고로 이용중,

(ㅇ)건물 : 판넬조판넬지붕 단층건으로 창고로 이용중,

(ㅈ)건물 : 철재컨테이너위 판넬지붕 단층건으로 창고로 이용중,

(ㅊ)건물 : 기존벽체이용 강판지붕 단층건으로 가추로 이용중,

(ㅋ)건물 : 기존벽체이용 판넬지붕 단층건으로 가로로 이용중임.

기계/기구의 현상

본건의 기계기구는 대형차량의 외관 정비후 도색하는 설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

실지조사시 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

물건 비고

일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함). 대항력있는 임차인 있을 수 있음.