나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11540 [1] 경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 두곡로 15 삼계 한라비발디 센텀시티, 117동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11540(창원지방법원 경매6계). 감정가 468,000,000원, 최저가 327,600,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11540 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 두곡로 15 삼계 한라비발디 센텀시티, 117동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.06.18
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	도시지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)공공공지, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)자연녹지지역, (접함)제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.00㎡ (13.31평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	468,000,000원
최저가	327,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,760,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.14	468,000,000원	유찰
2차	2026.06.18	327,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층 1502호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트 단지가 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 중 15층 1502호로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
이용상태: 기호 1. 아파트로 이용중입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역: 난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 대로3류, 서측으로 중로 1류, 북측으로 중로 2류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두곡지구), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 도로(2024-05-23)()(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.