나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11420 [1] 경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 성산구 신촌로134번길 5 효성가든아파트, 시동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11420(창원지방법원 경매5계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11420 [1]
소재지	경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 성산구 신촌로134번길 5 효성가든아파트, 시동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.04.01
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	제2종전용주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역

경상남도 창원시 성산구 신촌동 26-1 효성가든아파트 시동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.08㎡ (10.31평)
건물면적	42.80㎡ (12.95평)

금액

감정가	63,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	63,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	44,100,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 ""양곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 2층 212호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종전용주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(양곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.