나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3814 [1] 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-3 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 소재 ""댓골마을"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 기호 (1)은 북하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 ‘전’으로 이용중이며 북측 일부 초목이 자생중이고, 기호 (2)는 북동하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 ‘전’으로 이용중이며 북측 및 북동측 일부 초목이 자생중이고, 동측 일부 인접지와의 경계 부분 ‘묘지’로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측 및 남동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>,

기호 (2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반07), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(댓골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(댓골천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호 (1) 지상에 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 및 저장탱크 4기가 소재하고, 기호 (2) 서측 인접지와의 경계 부근에, 지적 경계에 따른 정확한 이용상황은 지적 측량 등을 통해 별도 확인이 필요할 것으로 사료되는 연고 미상의 분묘 2기가 소재합니다.

공부와의 차이

기호 (2)의 공부상 지목 ‘전’이나 일부 ‘묘지’ 등으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2 모두 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
목록1 - 수목포함. 매각에서 제외되는 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스 1동 및 저장탱크 4기 소재.
목록 2- 수목포함. 일부 소하천 예정지. 소하천구역 저촉. 분묘 소재 감안 평가. 분묘기지권 성립 여지 있음. 공부상 지목은 '전'이나 일부 '묘지' 등으로 이용 중임.