나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8222 [1] 대구광역시 동구 방촌동 1102-2 강변타운 102동 3층303호 아파트 경매
대구광역시 동구 동촌로54길 13 강변아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8222(대구지방법원 경매4계). 감정가 41,700,000원, 최저가 29,190,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 하양읍 교리 소재 ""교리마을"" 북서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2020-06-15)(경산시고시 제2013-574호(2013.12.30)), 성장관리계획구역
(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축
사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)
(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 지하철 1호선 ""방촌역"" 남서측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택 및 노변상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 및 지하철역이 인근에 소재하여 제반 교통상황
양호함.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 303호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄하며, 아파트
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터 및 남측으로 폭
약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 통과도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류
(폭 35m~40m)(2022-11-10)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종
구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 현장 조사시 소유자 및 점유자의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은
인근 탐문조사 등에 의하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바람.
