나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8210 [1] 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 880-11 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 ""칠곡왜관일반산업단지"" 북측 인근에
위치하며 부근의 상황은 중,소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은
보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로서, 자제지반 등고평탄한 “공업기타”임.

기호(2) : 부정형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “공업용 건부지”임.

인접 도로상태

기호(1, 2) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한
지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치 제한지역물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 샌드위치판넬 등 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

기호(가) : 제조업소로 이용 중임.

설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건에 후첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(㉠, ㉡)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각, 목록 3 제시 외 건물 포함. 목록 1 지상 소재 타인소유 건물 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임, 지상 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음. 법면부분 감안 평가