나이스옥션 법원경매 천안 2025타경514 [1] 충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-9 임야 경매
충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514(천안지원 경매5계). 감정가 2,446,945,600원, 최저가 1,712,862,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 514 [1]
소재지
충청남도 아산시 음봉면 동암리 349-9
용도
임야
매각기일
2026.08.05
관할법원
천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
면적
토지면적
9,100㎡ (2,752.75평)
금액
감정가
2,446,945,600원
최저가
1,712,862,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
171,286,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
2,446,945,600원
유찰
2차
2026.05.13
1,712,862,000원
변경
2차
2026.08.05
1,712,862,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 충남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '동암1교차로' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 및 중소형 공장 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
기호(1,3,5): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다.
기호(2,4): 별지 '지적개황도'와 같이 현황 '도로'인 기호(6~10,12,13,14)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1)동암리349-8 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
(2)동암리349-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
(3)동암리349-9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
(4)동암리349-21 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(5)동암리349-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(6)동암리349-11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(7)동암리333-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(8)동암리333-6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(9)동암리349-7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(10)동암리349-10 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
(12)동암리349-20 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(13)동암리349-22 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(14)동암리349-23 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형))
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 3. 그 밖의 사항(P.5 ~ 7)을 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 ①: 일부 ‘선하지’임.
3. 목록 ⑥내지⑩, ⑫⑬⑭: 각 ‘도로’로 이용 중임.
4. 목록 ①③⑤: 공부상 '임야'이나 '건축신고'를 필하고 착공신고 후 공사가 중단된 상태임.
5. 목록 ③ 지상 소재 컨테이너 매각 제외.
6. 목록 ④⑤: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
