나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1032 [1] 충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 10층1003호 아파트 경매

충청남도 보령시 주공로 65 명천주공3,4,5차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1032(홍성지원 경매2계). 감정가 56,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1032 [1]
소재지충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 10층1003호
도로명주소충청남도 보령시 주공로 65 명천주공3,4,5차아파트
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)소하천예정지, (접함)소하천구역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)어린이공원
충청남도 보령시 명천동 389 명천주공아파트 307동 10층1003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.70㎡ (9.59평)
건물면적49.97㎡ (15.12평)

금액

감정가56,000,000원
최저가39,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금3,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 56,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 39,200,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 기한후납부
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 ""대천중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각급 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 1003호로서,

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선 및 본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-31) (대로3-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-31)(중로1-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-10-19)(송정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-10-19)(명암천)<소하천정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건은 매각지분 소유자 유현주 지분 2분의 1 전부에 대한 건임.

물건 비고

- 지분매각임
- 공유자우선매수청구원 행사 1회로 제한