나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1044 [1] 충청남도 예산군 신암면 조곡리 9-39 공장 경매
충청남도 예산군 신암면 용산로 124-11 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1044(홍성지원 경매2계). 감정가 7,116,396,240원, 최저가 4,981,477,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 예산군 신암면 조곡리 소재 '십리골' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌지역 내 공장, 목장, 농지, 임야 등이 혼재하며, 공장으로서 입지조건은 대체로 보통임.
토지의 상황
가. 교통상황
소로 변에 위치하여 각종 차량의 접근이 가능한 바, 교통사정은 보통임.
나. 형태 및 이용상황
부정형의 형태로서, 남서하향의 경사지에 3단으로 지반이 조성된 상태이며 현황은 공장부지로 이용 중임.
다. 인접 도로상태
서측으로 왕복 2차로와 접함.
라. 토지이용계획사항 등
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(1500m이내:돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
마. 제시목록 외의 물건
제시외물건(목조 데크시설), 제시외수목이 소재하며, 이를 ‘토지.건물 감정평가명세표’와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.
바. 공부와의 차이
해당사항 없음.
사. 기타 참고사항
대상토지 중 일부는 타인이 점유하여 사용하는 것으로 보이는 바, 유의 요함.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
기호(2), (3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽체 : 샌드위치판넬
- 창호 : 새시유리창임.
나. 이용상황
공장 및 공장관련 건물로서, 현재 운휴 상태임.
기호(2), (3), (8), (9) : 공장
기호(4) : 식당, 휴게실, 탈의실 등
기호(5) : 사무실 등
기호(6) : 식당
기호(7) : 실험측정실
다. 위생설비 및 기타설비
기호(4) : 급배수 및 위생설비, 냉난방설비(천장형, 유류보일러) 등
기호(5) : 급배수 및 위생설비, 냉난방설비(천장형) 등
기호(6) : 급배수설비 등
기호(9) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비 등
※ 본 공장은 현재 운휴 중인 바, 각종 설비의 작동상태 등에 대해서는 미상인 바, 유의요함.
라. 부합물 및 종물관계
별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 ㉠∼㉧´가 소재하며, 별첨 ‘토지‧건물 감정평가명세표’와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임. (기호㉠∼㉣은 일반건축물대장에 등재되어 있음)
마. 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 신암면 조곡리 9-39, 2-2, 7-21, 9-37번지에 소재하나 토지 실제는 합병으로 인하여 9-39번지에 소재함.
바. 제시외 물건
-
기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 외관의 상태는 보통이며, 운휴 중이므로 작동상태는 미상임.
- 기계기구 기호(1)은 철거되어 있는 상태임.
공작물의 현상
-
기타참고사항
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : -
물건 비고
- 일괄매각
- 본건 건물은 합병으로 인하여 조곡리 9-39번지에 소재함
- 토지 중 일부는 타인점유 사용중으로 보여 확인이 필요함
- 제시외 건물 매각포함(단 ㉫경비실, ㉣'창고, ㉦'창고는 매각 제외함)
- 제시외 수목 및 제시외 물건(ⓐ데크) 매각 포함
- 기계기구의 작동여부는 알 수 없으며, 기계기구목록 중 "1.자동진공고무성형기"는 철거된 상태임(공장내 소재함)
- 제시외 기계기구(①수전설비) 매각 포함
