나이스옥션 법원경매 원주 2025타경1049 [1] 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.08.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 문막초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 정방형 평지의 토지로서 주상용임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(문막지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽 : 석재, 스톤코트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2) : 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.
1층 : 근린생활시설로 이용 중임.
2층 : 주택으로 이용 중임.
3층 : 주택으로 이용 중임.
4층 : 주택으로 이용 중임.

설비내역

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

부합물 및 종물

개요 ‘6. 그밖의 사항’ 참조

공부와의 차이

본건 기호(2) 건물의 2층 일부는 일반건출물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사(인근 탐문조사 등)시 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 현황을 기준하여 평가하였으며, 정확한 이용상황은 경매(입찰) 진행 시 재확인 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 1동 소재