나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51275 [1] 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 262 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 서당리 소재 ""대길초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상 위 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢은 개략적인 목측으로 사정하여 평가하였으며, 구조, 관리상태 등을 참작한 관찰감가법을 병용하여 평가한 바, 경매 진행 및 응찰시 측량을 통한 면적 재확인과 구조, 이용상황, 정상작동 여부 등에 대한 확인이 필요함(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조).

공부와의 차이

본건 토지 일부 현황 도로인 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) : 목조 와가지붕 단층 건물로서,
외벽 : 목재 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
기호(나) : 흙벽조 와가지붕 단층 건물로서,
외벽 : 목재 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

기호(가) : 단독주택으로 이용중임.
기호(나) : 단독주택으로 이용중임.
기호(다) : 현황 멸실임.

설비내역

기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음.
기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠ : 조립식판넬조 슬라브지붕의 부합물로서 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)
제시외 건물 ㉡ : 파이프조 강판지붕의 부합물로서 견사 및 창고로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)
제시외 건물 ㉢ : 목조 슬라브지붕의 부합물로서 재래식 화장실로 이용중임.(후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조)

공부와의 차이

기호 (다)는 소유자 탐문 결과 현황 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1은 지목상 대지이나 현황상 일부 도로임. 목록 2 단층창고(흙벽조 스래트지붕 22.12㎡)는 현황상 멸실임.