본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 '횡성휴게소인천방향' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 평지의 부정형 토지로서 전 및 일부도로로 이용중입니다.
기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
기호(3) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림 및 일부도로로 이용중입니다.
기호(4) : 완경사지 부정형 토지로서 임야기타(조성토지 및 일부도로, 자연림 등)로 이용중입니다.
기호(5) : 평지의 부정형 토지로서 전 및 일부도로로 이용중입니다.
기호(6) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
기호(7) : 완경사지 부정형 토지로서 임야기타(조성토지 및 일부도로, 자연림 등)로 이용중입니다.
기호(8) : 완경사지 부정형 토지로서 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(2) : 지적도상 맹지입니다.
기호(3) : 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(4) : 지적도상 맹지입니다.
기호(5) : 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(6) : 지적도상 맹지입니다.
기호(7) : 서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(8) : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법>
기호(2) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법>
기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법>
기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>
기호(6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2013-12-04)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>
기호(7) 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>
기호(8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2013-12-04)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-06-24)(018_하궁천_소하천구역예정지)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상기 ""I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항"" 참조바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1 토지는 공부상 "답"이나 현황은 "전" 및 "도로"임
- 목록 4 토지는 공부상 "임야"이나 현황은 토목공사로 평탄화 된 "잡종지" 상태임
- 목록 5 토지는 공부상 "전"이나 현황은 "전" 및 "도로"임
- 목록 7 토지는 상당 부분 토목공사하여 평탄화 되어 있는 잡종지 상태이고 저류시설로 보이는 구조물이 설치되어 있음
- 목록 8 토지의 일부는 시멘트로 포장되어 있음
- 목록 2,4,6 토지는 지적도상 맹지임
- 목록 1,2,3,5,6,7,8 각 토지는 소하천구역에 일부 저촉되어 있어 그 제한의 정도를 감안하여 평가한 가격임
- 목록 1~8 토지 지상에 자생하는 입목 등은 토지 가격에 포함
- 목록 1,3,4,5,7 각 토지의 일부는 도로로 이용 중 임을 감안하여 토지 가격을 평가함
- 목록 4,7 토지는 감정 기준 시점 현재 일부 성토된 토지여서 이를 감안하여 토지 가격을 평가하고(허가의 적법성 여부 등은 관할 관공서에 별도 문의 바람) 일부 지상에 소재하는 석축 및 우수시설은 토지에 화체된 것으로 보아 토지 가격에 포함
- 지상에 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 1,5 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) 다만, 안흥면 사실조회 회신에 의하면 목록 1에 대해서는 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 농지원상복구가 필요하다고 하니 입찰시 확인 요함
