나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41925 [1] 경기도 평택시 고덕면 문곡리 424-8 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 소재 '문곡1리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는
전·답 등의 농경지, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 임야 등이 혼재하는 농경
지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 등을
고려할 때, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

- 기호 1: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임.
- 기호 2: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 대지이며, 현황 '나지'임.
- 기호 4: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지'임.
- 기호 5: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 임야이나, 현황 '나지' 등임.
- 기호 6: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.
- 기호 7: 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 전이며, 현황 '나지' 등임.
- 기호 8: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.
- 기호 9: 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공부상 및 현황 '도로'임.

인접 도로상태

기호 6, 8, 9 및 기호 5, 7 일부가 현황 노폭 약 3~4미터 내외의 도로로 이용 중이며,
기호 1, 2, 4 토지가 이에 서측으로 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 비행안전제6구역(전술)(비
행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

제시목록 외의 물건

기호 2 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외물건(기호㉠)이 소재함.

공부와의 차이

기호 1, 4, 5 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 '나지' 상태이며, 기호 7 토지의 공부상
지목은 전이나, 현황 '나지' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 물건 포함
목록1~2, 목록4~8 토지는 감정인이 평택시청 건축녹지과에 유선조회한 결과, 감정일 기준시점 공장 건축허가(2019-건축녹지과-신축허가-380, 대지면적:2,355㎡, 허가일:2009.11.27.)를 득한 상태로 확인되나, 낙찰자의 건축허가 및 신고의 승계여부등에 대해서는 추후 재확인요함
목록2 지상에 소나무 1주 등 제시외수목과 조경석등이 소재하며, 이를 감정평가에 반영함
목록1,4,5 토지의 공부상 지목은 “임야”이나, 현황 “나지”상태이며, 목록7 토지의 공부상 지목은 “전”이나, 현황 “나지”상태임.
목록7 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
목록9는 지분매각임(공유자우선매수청구권없음)