나이스옥션 법원경매 평택 2025타경653 [1] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층503호 지식산업센터 경매

경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20 스마트큐브 지식 산업센터, 5층503호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경653(평택지원 경매4계). 감정가 308,000,000원, 최저가 150,920,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 653 [1]
소재지	경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층503호
도로명주소	경기도 평택시 진위면 진위2산단로 15-20 스마트큐브 지식 산업센터, 5층503호
용도	지식산업센터
매각기일	2026.04.06
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역

경기도 평택시 진위면 갈곶리 728-2 평택진위스마트큐브지식산업센터 5층503호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.23㎡ (9.45평)
건물면적	99.70㎡ (30.16평)

금액

감정가	308,000,000원
최저가	150,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,092,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	308,000,000원	유찰
2차	2026.03.09	215,600,000원	유찰
3차	2026.04.06	150,920,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 지엘 · 평가일 2025.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 중˙소규모공장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제5층 제503호 및 제507호로서,
외벽 : 석재붙임 및 칼라페어그라스 마감
내벽 ; 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기타공장(아파트형공장)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""근린생활시설 및 기타공장"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 로폭 약 15미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-08)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 일반산업단지(031-8024-3432)임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	41%	742,592,548원
최근 6개월	55건	41%	547,544,331원
최근 12개월	90건	43%	487,132,160원