나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33621 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 경인전철1호선 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경인로 주변 상업용 건물 및 업무용건물, 아파트 등이 소재하는 노변 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 경인1호선 및 서해선 ""소사역"" 이 소재 하는 등 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2016.07.08)
외벽: 복합판넬 마감.
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

근린생활시설(악기공방)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 지하주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측 및 서측으로 대로에, 남측으로 중로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

<소사본동 70>
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

<소사본동 70-1>
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.