나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509669 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 OOO OOO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509669(인천지방법원 경매27계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509669 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OOO OO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.30
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)광장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.87㎡ (1.47평)
건물면적	31.73㎡ (9.60평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	130,000,000원	유찰
2차	2026.01.30	91,000,000원	매각
2차	2026.02.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.02.20)
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,학교,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 803호로서,

외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.

내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.

창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비,난방설비,승강기설비(15인승),도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근생 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.