나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509618 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OO OOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509618(인천지방법원 경매13계). 감정가 178,000,000원, 최저가 87,220,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509618 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OO OOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.24
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.37㎡ (2.53평)
건물면적49.96㎡ (15.11평)

금액

감정가178,000,000원
최저가87,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,722,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.05 178,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 124,600,000원 유찰
3차 2025.11.24 87,220,000원 매각
3차 2025.12.01 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 납부<br />(2025.12.23)
3차 2026.01.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2025.06.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화 I/C"" 남측인근의 ""대영아파트"" 7층 704호로서 주위는 아파트, 오피스텔 및 상업용부동산 등이 혼재하는 로변 상업지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
동측으로 광대로(한나루로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 도화 I/C가 위치하는 등 교통여건은 양호한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 7층 704호로서
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 샤시창호임
사용승인일: 2017.06.30.
이용상태
아파트(도시형생활주택:원룸형)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등
토지의 형상 및 이용상태
3필일단의 세장형토지로서 13층 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 138건 61% 155,632,055원
최근 6개월 312건 61% 147,794,193원
최근 12개월 537건 62% 151,913,656원