나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509613 [1] 인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호 연립주택 경매

인천광역시 서구 도요지로189번길 2 그린파크, 1동 3층 307호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509613(인천지방법원 경매20계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509613 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호
도로명주소	인천광역시 서구 도요지로189번길 2 그린파크, 1동 3층 307호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	상대보호구역, (접함)공공주택지구, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 674-7 그린파크 1동 3층 307호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.76㎡ (9.30평)
건물면적	53.44㎡ (16.17평)

금액

감정가	183,000,000원
최저가	89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,967,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	183,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	128,100,000원	유찰
3차	2026.06.23	89,670,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원감정 · 평가일 2025.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서곶지구대"" 남서측 인근에 위치하며,주위는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측 및 서측 도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층중 3층 307호로서
외벽 : 본타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 단지형연립주택임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 단지형연립주택건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등: 본건 토지의 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로2류(잡합), 집산도로(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

단지형연립주택