나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509609 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509609(인천지방법원 경매20계). 감정가 114,000,000원, 최저가 79,800,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509609 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)개발제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.56㎡ (1.98평)
건물면적25.21㎡ (7.63평)

금액

감정가114,000,000원
최저가79,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 114,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 79,800,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.14)
2차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월아시아드선수촌공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서,

외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 폭 약 25미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
구월동 1527 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
구월동 1528 :일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구월 공공주택), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.