나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63298 [1] 경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 121동 2층203호 아파트 경매

경기도 파주시 송화로 13 팜스프링아파트, 121동 2층203호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63298(고양지원 경매1계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63298 [1]
소재지경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 121동 2층203호
도로명주소경기도 파주시 송화로 13 팜스프링아파트, 121동 2층203호
용도아파트
매각기일2026.05.19
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 준주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)학교, (접함)교통광장, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 상대보호구역, 비행안전제3구역(헬기), (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역
경기도 파주시 아동동 283 팜스프링아파트 121동 2층203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.31㎡ (10.38평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 204,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 142,800,000원 유찰
3차 2026.03.10 99,960,000원 유찰
신건 2026.04.14 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 142,800,000원 매각
2차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.08 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 아동동 소재 ""송화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2001.09.27.)

외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
13필지 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)
도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)
(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람
(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>

일련번호 2)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인
바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>


일련번호 3)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송화초등학교,반드시
교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 4)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>

일련번호 5)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 6)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 7), 10), 11), 13)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호
구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 8)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람
(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,
반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지
및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 9)
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

일련번호 12)
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람
(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임
(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권 등기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 81% 193,055,924원
최근 6개월 34건 79% 187,501,795원
최근 12개월 67건 77% 189,683,631원

물건 비고

신청채권자 이정재가 2026.3.23.자 대항력포기확인 및 재매각신청서를 제출함