나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63285 [1] 경기도 파주시 광탄면 방축리 OOOOO 답 경매

경기도 파주시 광탄면 방축리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63285(고양지원 경매1계). 감정가 163,059,390원, 최저가 114,142,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63285 [1]
소재지	경기도 파주시 광탄면 방축리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.10
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, (저촉)도로구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	4,181㎡ (1,264.75평)

금액

감정가	163,059,390원
최저가	114,142,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,414,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	163,059,390원	유찰
2차	2026.01.27	114,142,000원	변경
2차	2026.03.10	114,142,000원	매각
2차	2026.03.17	-	변경
2차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.01	-	납부<br />(2026.04.27)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 천호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 광탄면 방축리 소재 ""방축교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전, 답 및 하천 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1)(2)(3)은 인접필지 대비 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로 농경지'답'으로
이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)(2)(3)의 서측으로 노폭 약3미터 내외의 시멘트 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12)(저촉),
가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>,
도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))

기호(2) 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12),
가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))

기호(3) 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-04-18)(소로1-파주12),
가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역<농지법>,
도로구역(2024-04-18)(지방도360호선(월롱-광탄(1))임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

본건 기호(2)(3)필지의 경우 ""지방도360호선 월롱~광탄(1) 도로확포장공사""에 편입되는
토지로 보상계획공고(2024.11.15.)(한국부동산원 보상공고)되어 있으니, 경매진행시
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	53%	208,331,617원
최근 6개월	27건	56%	216,662,989원
최근 12개월	67건	55%	208,687,241원

물건 비고

1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
3. 농지취득자격증명원을 제출하여야 함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)