경기도 파주시 적성면 자장리 산100 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63280(고양지원 경매1계). 감정가 794,239,740원, 최저가 64,835,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 파주시 적성면 자장리 소재 '답곡교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 야산 등이 소재하는 마을 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
일대의 지세는 남서하향 지대이며 부정형 완경사(일련번호 1), 정방형 완경사(일련번호 2,3)의 토지로서 지적경계 없이 분묘부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 남동측 인접 토지(동소 산100-3)를 이용하여 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 2,3은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
*일련번호 1: 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역(2020-10-21), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
*일련번호 2,3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
대상 토지 지상에 분묘(분묘, 석물, 조경수 등)가 소재함.
공부와의 차이
대상 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '묘지'로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
43%
325,336,981원
최근 6개월
16건
42%
350,051,018원
최근 12개월
42건
42%
292,227,664원
물건 비고
일괄매각
목록1,2,3: 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 대부분 공원 묘지 형태로 조성된 임야로 수십 여기의 묘지가 소재하고 있음
목록 1. 입구에 매각 제외 소형 컨테이너 1동 소재
목록 2,3: 맹지이며 지적 경계없이 분묘부지로 이용중임
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
