나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12660 [1] 서울특별시 성북구 성북동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOOO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12660(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 390,000,000원, 최저가 312,000,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12660 [1]
소재지서울특별시 성북구 성북동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 OOOOOOO OO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 성북구 성북동 OOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.23㎡ (7.33평)
건물면적29㎡ (8.77평)

금액

감정가390,000,000원
최저가312,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금31,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 390,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 312,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 성북동에 있는 ""홍익대사범대학부속 고등학교"" 북서측 인근에
위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상건물까지 차량통행이 가능하며, 남동측 직선거리 약 805m 지점에 한성대입구역(4호선)
및 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2021.11.17 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물내 3층 304호로
외벽 : 석재 타일 치장
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샤시 창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 사다리형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-26)(2026.
1.28.까지 지정)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 하기와 같이
주택임차권 등기되어있음.
임차보증금 금240,000,000원, 임대차계약일 2022년3월25일, 주민등록일자 2022년3월24일,
점유개시일자 2022년3월25일, 확정일자 2022년5월9일, 임차권자 서*석 임.