나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51351 [1] 서울특별시 서대문구 홍제동 454 유원하나아파트 102동 15층1506호 아파트 경매
서울특별시 서대문구 세검정로 134 유원하나아파트, 102동 15층1506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51351(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 610,000,000원, 최저가 488,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 ""인왕중교"" 북측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건내 제15층 제1506호로서,
외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(12층이하), 도로(환경시설대)(접합), 도시고속도로(고속화도로)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인 관할교육청)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역
사문화환경보존지역(2018-05-08)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역), 비오
톱1등급(2022-04-20)(저촉), 건축선
