나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10168 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2025.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 근거리에 지하철 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통 편의성 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 본건 제2층 제204호로서,
외 벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 등,
내 벽 : 벽지,타일 등,
창 호 : 샷시 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대에 소재한 2필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지임.

인접 도로상태등

본건 동남동측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 기타 미상임.
2)본건의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적은 386㎡이고, 집합건축물대장상 대지면적은 381㎡임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각