나이스옥션 법원경매 천안 2024타경118435 [1] 충청남도 아산시 용화동 OOOO 다가구주택 경매

충청남도 아산시 용화동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118435(천안지원 경매6계). 감정가 1,502,335,200원, 최저가 736,145,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 118435 [1]
소재지	충청남도 아산시 용화동 OOOO
용도	건물
매각기일	2025.09.30
관할법원	천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	386.60㎡ (116.95평)
건물면적	634.73㎡ (192.01평)

금액

감정가	1,502,335,200원
최저가	736,145,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금	73,614,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	1,502,335,200원	유찰
2차	2025.08.26	1,051,635,000원	유찰
3차	2025.09.30	736,145,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.01.17

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 스라브위 후형 스레트기와지붕

외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감이고

내벽은 시멘몰탈위 페인트 마감 및 벽지 마감이며

창호는 알미늄샤시 및 목재임.
이용상태: 다가구주택으로 이용중임.

- 1층 : 계단실 및 EV실

- 2층-4층 : 다가구주택

- 옥탑1층 : 계단실

- 옥탑2층 : 승강기탑
설비내역: 각종 위생 설비 및 온수급탕설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 첨부한 "건물개황도"참조요
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	206,453,333원
최근 6개월	4건	69%	188,615,000원
최근 12개월	4건	69%	188,615,000원

물건 비고

일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 옥탑)매각에 포함