나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6746 [4] 광주광역시 남구 월산동 323-44 에이동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2024.08.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(1)은 전라남도 담양군 담양읍 삼다리 소재 "고기뫼마을" 동측 인근, (2)(3)은 담양군 수북면 풍수리 소재 풍수2구리마을’북측 인근에 위치하며, 인근은 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.

교통상황

본건(1)은 인근까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
본건(2)(3)은 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 (1)은 부정형 완경사지로 일부 분묘 및 수목식재됨
본건(2)(3)은 세장형 평지의 경지정리 답임.

인접 도로상태

본건(1)은 맹지, (2)(3)은 폭3-4M 정도의 콘크리트 포장도로에 양면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건(1)은 생산관리지역,
가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
본건(2)(3)은 농림지역, 성장관리계획구역(기타관리구역),가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>임.

제시목록 외의 물건

본건(1)지상에 제시외 분묘 1기 소재하며, 제시외 수목(배롱나무, 감나무, 매실나무, 밤나무 등)이 소재함.

공부와의 차이

본건(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 분묘 및 수목식재됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재‘광주MBC 방송국’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본 단지까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 1층 106호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지의 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

남측 및 북동측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.