나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9400 [3] 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 2층비-201호 지식산업센터 경매

전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-201호 (빛가람동,게토333지식산업센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9400(광주지방법원 경매9계). 감정가 303,000,000원, 최저가 69,502,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9400 [3]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 2층비-201호
도로명주소전라남도 나주시 우정로 10, 나동 2층비-201호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
용도지식산업센터
건물명게토333지식산업센터
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 나동 2층비-201호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적136.63㎡ (41.33평)
건물면적99.23㎡ (30.02평)

금액

감정가303,000,000원
최저가69,502,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금6,950,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 303,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 212,100,000원 유찰
3차 2025.09.10 169,680,000원 변경
3차 2025.12.03 169,680,000원 변경
3차 2026.02.25 169,680,000원 유찰
4차 2026.04.08 135,744,000원 유찰
5차 2026.05.20 108,596,000원 유찰
6차 2026.07.03 86,877,000원 유찰
7차 2026.08.12 69,502,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인산 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전남 나주시 빛가람동 한국전력공사본사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 등으로 이루어짐.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층

외 벽: 강화유리, 복합판넬 및 노출콘크리트마감 등

창 호: 샷시창 등
이용상태
상가 (공장(지식산업센터)
설비내역
기본 급배수 및 위생설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지, 상업용 부지
인접 도로상태등
북측으로 왕복 4차선 도로를 통하여 차량출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 1, 2: 공실, 기호 3: 음악학원

물건 비고

- 건축물대장상 용도는 '공장(지식산업센터)'이나, 현황은 '음악학원'임.