나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9295 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 880 힐스테이트광산 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "송정중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제12층 제1202호로서,
외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역이고, 지구단위계획구역
(2021-10-08)(2022.8.16. 광주광역시 광산구 제2022-120호 경계변경), 소로2류(폭 8m-10m)
(2020-04-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-10-08)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책
법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.