나이스옥션 법원경매 광주 2024타경80577 [1] 전라남도 나주시 봉황면 철천리 155 전 경매
전라남도 나주시 봉황면 철천리 155 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80577(광주지방법원 경매9계). 감정가 97,889,000원, 최저가 22,454,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 80577 [1]
소재지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 155
용도
전
매각기일
2026.08.12
관할법원
광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
809㎡ (244.72평)
금액
감정가
97,889,000원
최저가
22,454,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금
2,245,400원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.18
97,889,000원
유찰
2차
2025.07.30
68,522,000원
유찰
3차
2025.09.10
54,817,000원
유찰
4차
2025.10.22
43,853,000원
유찰
5차
2025.12.03
35,083,000원
유찰
6차
2026.01.14
28,067,000원
유찰
7차
2026.02.25
22,454,000원
변경
7차
2026.08.12
22,454,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 섬지 · 평가일 2024.09.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 "선동마을" 동측 인근에 위치하고, 주변은
전, 답, 자연부락 등이 소재하고 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며 원거리에
간선도로가 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 3, 8, 10, 23, 25, 27 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구
역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모
든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 5, 6, 7, 18, 24, 26 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구
역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 5) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 타인
소유로 등재된 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
53%
41,548,182원
최근 6개월
26건
53%
106,162,772원
최근 12개월
53건
53%
78,016,781원
물건 비고
- 봉황면의 사실조회회신에 따르면 본건에 묘지가 놓여 있는 상태임.
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함). 원상회복 관련 등의 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 발급 가능 여부를 반드시 확인 요함.
