나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86377 [1] 전라남도 장성군 서삼면 모암리 544-1 단독주택 경매
전라남도 장성군 서삼면 모암길 80 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86377(광주지방법원 경매9계). 감정가 332,623,080원, 최저가 149,015,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 장성군 서삼면 모암리 소재 상모암마을내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1~4,6,8~9,11~13: 부정형 및 사다리 평지의 건부지,
5: 사다리 완경사지의 자연림,
10: 사다리 완경사지의 전 및 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
포장된 소로 및 세로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~4,12,13 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-09-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
기호5 : 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-09-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호8,10,11 : 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-09-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
7-가 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로,
외벽 : 적벽돌치장마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
7-나 : 조적조 판넬지붕 단층건으로,
내,외벽 : 몰탈위페인트임.
이용상태
7-가 : 주택,
7-나 : 창고임.
설비내역
7-가 : 위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황조 참조.
공부와의 차이
7-나)는 공부상 슬래브지붕이나, 현황은 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
1,499,706,667원
최근 6개월
4건
68%
1,287,280,000원
최근 12개월
10건
65%
1,411,330,000원
물건 비고
- 일괄매각.
- 본건 지상에 소재한 제시외 건물(7-1 내지 7-6) 및 조경석, 수목 매각 포함.
- 목록 2, 3.은 농지취득자격증명이 필요(일부 누락 또는 미제출시 매수신청보증금 몰수함). 원상회복 관련 등의 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증명 신청에 대한 반려처분 등이 있을 가능성이 있으므로 발급 가능 여부를 반드시 확인 요함.
- 목록 1, 13. 지상에 옹벽 소재함.
- 목록 2.는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘주차장’으로 이용 중임.
- 목록 4. 지상에 조경석, 조경수, 수목 소재함.
- 목록 5, 13. 각 인근의 지적경계가 불분명하므로 지적경계측량 요함.
- 목록 10. 지상에 성명불상자가 식재한 농작물이 있음.
