나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86674 [1] 광주광역시 광산구 우산동 OOOOOO 답 경매

광주광역시 광산구 우산동 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86674(광주지방법원 경매9계). 감정가 1,256,235,000원, 최저가 879,364,000원. 매각기일은 2025-07-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 86674 [1]
소재지	광주광역시 광산구 우산동 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.18
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	(포함)군용비행장 소음대책구역 제1종구역, (포함)생산녹지지역, (포함)비행안전제2구역(전술), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	2,823㎡ (853.96평)

금액

감정가	1,256,235,000원
최저가	879,364,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	87,936,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.18	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 신창마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을,
농경지 등으로 형성된 시가지주변 미개발지대이고, 남측 인근은 소규모공장 및 농경지가
혼재하는 성숙중인 소규모공장지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량 접근 용이하며, 남측 근거리로 간선도로(상무대로)가 통과하여 일반적인
교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 다각형토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 남측으로 소폭의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제1종구역<군용비행장 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	62%	204,400,330원
최근 6개월	8건	72%	188,593,874원
최근 12개월	18건	70%	439,873,777원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함).