나이스옥션 법원경매 광주 2024타경87936 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO OO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87936(광주지방법원 경매9계). 감정가 79,000,000원, 최저가 28,314,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 87936 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO OO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명중흥에스-클래스메가티움1차
매각기일2026.01.14
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한(포함)혁신도시개발예정지구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.88㎡ (1.78평)
건물면적28.42㎡ (8.60평)

금액

감정가79,000,000원
최저가28,314,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,831,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.18 79,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 55,300,000원 유찰
3차 2025.09.10 44,240,000원 유찰
4차 2025.10.22 35,392,000원 유찰
5차 2025.12.03 28,314,000원 변경
5차 2026.01.14 28,314,000원 매각
5차 2026.01.21 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 3층 비366호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 15 - 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 61% 134,669,374원
최근 6개월 13건 70% 110,012,306원
최근 12개월 16건 73% 104,427,499원

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.